Comienza tu Airbnb gratis en Puerto Rico con orientación básica gratuita

Miguel De Jesús — Más de 11 años de experiencia como Superhost de Airbnb

¿Tienes una casa, apartamento o villa y quieres comenzar a alquilarla por Airbnb, pero no sabes por dónde empezar?

Soy Miguel De Jesús y te ofrezco orientación básica gratuita, paso a paso, para conocer el proceso, preparar tu alojamiento y organizar los servicios que necesitarás para recibir huéspedes.

Te orientamos sobre anuncios, suplidores, tecnología, ahorro de electricidad, compras económicas, automatización con inteligencia artificial y atención al huésped.

También ofrecemos servicios adicionales de manejo de anuncios y publicación en otras plataformas, sujetos a contratación y pago.

Si buscas quién te ayude a comenzar en Airbnb en Levittown, Toa Baja, Dorado o cualquier otra localidad de Puerto Rico, comunícate conmigo.

WhatsApp: 787-253-3000
Correo electrónico: leugim26@hotmail.com

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Requisitos de esta oferta

Para cualificar para mi oferta gratuita de orientación desde cero, no puedes tener ni haber tenido una cuenta de Airbnb, aunque fuera solamente para viajar o reservar como huésped.

Esta oferta está dirigida a personas que:

• Nunca han tenido una cuenta de Airbnb.

• Nunca han publicado ni administrado un anuncio.

• Desean comenzar con su primera cuenta y alojamiento.

• Se comunican conmigo antes de crear la cuenta o el anuncio.

Si tuviste una cuenta y la cerraste, debes informarlo. No debes crear otra para intentar cualificar.

Este requisito corresponde a mi oferta particular. Airbnb determina por separado la elegibilidad para sus programas y recompensas.

Qué es gratuito y qué tiene costo

Todas las orientaciones descritas en esta página son básicas y gratuitas. No realizamos gestiones por usted como parte de esa orientación.

Te explicamos los pasos, compartimos recomendaciones y respondemos preguntas básicas. Tú realizas las gestiones y tomas las decisiones.

Airbnb puede remunerarme mediante sus programas para nuevos anfitriones cuando se cumplen sus requisitos. Si corresponde una recompensa, la paga Airbnb. Esa remuneración no es automática por cada consulta.

Si deseas que realicemos una gestión, configuración, instalación, publicación, administración u otro trabajo, tendrá un costo adicional que deberás pagar, previa cotización y aceptación.

También son separados los gastos de artículos, limpieza, mantenimiento, suplidores, permisos, seguros, impuestos, plataformas y suscripciones.

Restricciones aplican.

Quién te orientará

Soy Miguel De Jesús y cuento con más de 11 años de experiencia como Superhost de Airbnb.

Comparto mi experiencia para ayudarte a comprender cómo comenzar y organizar tu proyecto.

Tú mantienes el control de tu propiedad, cuenta, precios y decisiones.

Preparación de la propiedad y del anuncio

Te orientamos sobre:

• Habitaciones, baños y capacidad.

• Camas, mobiliario y ropa de cama.

• Toallas y artículos básicos.

• Equipamiento de cocina.

• Amenidades y servicios.

• Inventario y mantenimiento.

• Estacionamiento y acceso.

• Fotografías y descripción.

• Reglas e instrucciones.

• Calendario y opciones de reservación.

• Información de cobros y cargos de la plataforma.

El anuncio debe describir fielmente la propiedad y explicar lo que recibirá el huésped.

Los datos personales, bancarios y fiscales los introduces tú directamente en las plataformas. No necesitas compartir contraseñas ni códigos de verificación.

Tecnología y aparatos para tu alojamiento

Te enseñamos de forma básica cómo conocer y utilizar aparatos que puedan facilitar la operación, como:

• Cerraduras inteligentes.

• Controles compatibles para aire acondicionado.

• Sensores de puertas y ventanas.

• Detectores de fugas de agua.

• Sensores de nivel de cisterna.

• Monitores de consumo eléctrico.

• Equipos de Wi-Fi y redes.

• Sistemas de respaldo eléctrico.

• Dispositivos para alertas y automatización.

Antes de comprar, te orientamos para revisar compatibilidad, voltaje, conexión, garantía y soporte.

La compra, instalación y configuración se pagan por separado. Los trabajos especializados deben realizarlos profesionales autorizados cuando corresponda.

Cómo economizar con los aires acondicionados y la electricidad

Te orientamos sobre prácticas para reducir desperdicio de energía, como:

• Mantenimiento y limpieza de filtros.

• Revisión de puertas y ventanas.

• Sellado y aislamiento.

• Uso de iluminación eficiente.

• Seguimiento del consumo.

• Programación y controles compatibles.

• Instrucciones claras para huéspedes.

• Evaluación de equipos según las necesidades del alojamiento.

El objetivo es buscar ahorros sin afectar la comodidad, seguridad ni los servicios anunciados.

Los resultados dependen del equipo, la propiedad, el uso y las tarifas. No se garantiza una cantidad fija de ahorro.

Alertas si se interrumpe la electricidad o el agua

Te orientamos sobre soluciones para detectar:

• Interrupciones eléctricas.

• Fugas de agua.

• Niveles bajos de cisterna.

• Problemas de suministro o presión.

• Fallas que puedan afectar al huésped.

El sistema debe elegirse según lo que deseas detectar. Un aparato que dependa de la misma electricidad o conexión de internet que se interrumpe puede dejar de enviar alertas.

Te explicamos cómo evaluar alternativas con batería, respaldo de red o comunicación celular, cuando correspondan.

La orientación no incluye comprar, instalar ni configurar los equipos por ti.

Internet y opciones para reducir interrupciones

Te ayudamos a comparar la alternativa de internet que mejor se ajuste a tu ubicación, cobertura, presupuesto y necesidades.

Conversamos sobre:

• Conexión principal.

• Alcance del Wi-Fi dentro de la propiedad.

• Ubicación y compatibilidad de equipos.

• Opciones de respaldo mediante otra red o proveedor.

• Respaldo eléctrico.

• Límites de datos.

• Costos y condiciones.

El objetivo es reducir interrupciones y preparar alternativas. Ningún servicio garantiza ausencia total de fallas.

La contratación, instalación y equipos tienen costos separados.

Compras económicas para equipar tu propiedad

Te orientamos para comparar tiendas locales, comercios en línea, mayoristas y suplidores.

Te explicamos cómo evaluar:

• Precio total.

• Calidad y durabilidad.

• Garantía.

• Tiempo de entrega.

• Facilidad de reemplazo.

• Disponibilidad de repuestos.

• Costo de envío.

• Políticas de devolución.

Te compartimos opciones de tiendas según los artículos que necesites y las alternativas disponibles. El propósito es comprar con criterio, evitando que un precio bajo termine generando mayores gastos.

Orientación para comprar artículos en China

Te explicamos de forma básica cómo evaluar proveedores y artículos de China.

Entre los asuntos que conviene revisar están:

• Referencias del vendedor.

• Cantidades mínimas.

• Posibilidad de pedir muestras.

• Materiales, medidas y especificaciones.

• Voltaje y compatibilidad.

• Transporte y entrega.

• Posibles cargos de importación.

• Garantías y devoluciones.

• Costo final de la compra.

El precio anunciado no siempre representa el costo total ni garantiza calidad.

Las compras y trámites los realizas tú. Cualquier gestión adicional de nuestra parte debe cotizarse y contratarse por separado.

Regalos y detalles para sorprender a los huéspedes

Te compartimos ideas de bienvenida que puedan adaptarse a tu alojamiento y presupuesto:

• Nota personalizada.

• Agua.

• Café y té.

• Productos locales empacados.

• Artículos básicos de cortesía.

• Una guía del alojamiento y del área.

• Detalles adecuados al tipo de estadía.

Te orientamos para considerar conservación, alergias y preferencias, y elegir productos sellados e identificados.

Los detalles se ofrecen como cortesía, nunca a cambio de una reseña o puntuación.

Personal de mantenimiento y suplidores para recomendar

Tenemos personal de mantenimiento y contactos para recomendar, sujeto a ubicación, disponibilidad y necesidades.

Te ayudamos a identificar proveedores principales y de respaldo para:

• Plomería: fugas, tuberías, inodoros, duchas y desagües.

• Peritos electricistas: fallas, circuitos y trabajos eléctricos.

• Aire acondicionado: diagnóstico, limpieza y mantenimiento.

• Refrigeración y electrodomésticos: neveras, estufas, lavadoras y secadoras.

• Calentadores de agua.

• Cisternas, bombas y sistemas de presión.

• Generadores, inversores, baterías y sistemas solares, si aplica.

• Handyman: arreglos menores que no requieran licencia especializada.

• Cerrajería y cerraduras inteligentes.

• Internet, Wi-Fi, redes y televisión.

• Limpieza entre estadías, urgente y profunda.

• Lavandería.

• Control de plagas.

• Jardinería, poda y mantenimiento de piscina.

• Carpintería, pintura y cristalería.

• Puertas, ventanas y portones.

• Filtraciones e impermeabilización.

• Fotografía y preparación de espacios.

• Coanfitriones o cohosts.

• Personas locales de respaldo.

• Manejo de anuncios, páginas y calendarios.

• Reposición de artículos, equipos y repuestos.

• Seguros, contabilidad y asuntos legales.

• Transporte y asistencia vial, como recursos opcionales.

También conviene tener identificados el 911 para emergencias, un centro médico cercano, las compañías de agua y electricidad y el soporte de las plataformas.

Te orientamos sobre cotizaciones, horarios, cargos por emergencia, referencias y las licencias o seguros que correspondan.

Cada proveedor cotiza y cobra sus servicios por separado. Una recomendación no garantiza disponibilidad ni desempeño.

Automatización e inteligencia artificial

Te enseñamos de forma básica cómo utilizar herramientas para organizar el trabajo y reducir tareas repetitivas.

Puedes aprender a preparar:

• Mensajes de bienvenida.

• Respuestas a preguntas frecuentes.

• Traducciones.

• Guías digitales.

• Recordatorios de llegada y salida.

• Listas de limpieza.

• Avisos de reposición.

• Seguimiento de mantenimiento.

• Resúmenes de tareas.

• Organización de gastos.

Cuando las herramientas lo permitan, te explicamos cómo programar mensajes y coordinar avisos.

Evaluamos su utilidad y costos para buscar ahorros de tiempo y dinero. Algunas herramientas requieren suscripciones.

Configurar o implementar sistemas por ti tiene costo adicional.

Las respuestas deben revisarse. Emergencias, quejas importantes, reembolsos y decisiones con costos requieren atención y autorización apropiadas.

Consejos para huéspedes satisfechos y reseñas de cinco estrellas

Te compartimos buenas prácticas para ofrecer una excelente experiencia:

• Descripción honesta y fotografías actuales.

• Limpieza cuidadosa.

• Camas cómodas.

• Equipos funcionando.

• Instrucciones sencillas.

• Comunicación clara y respetuosa.

• Artículos básicos disponibles.

• Atención oportuna a inconvenientes.

• Recomendaciones locales útiles.

• Agradecimiento al finalizar la estadía.

Te orientamos para verificar la propiedad antes de la llegada, confirmar que el huésped pudo entrar y preguntar si necesita ayuda.

El objetivo es ofrecer un servicio que merezca cinco estrellas. Cada huésped decide su evaluación; no se garantizan puntuaciones.

Cómo aparecer en Google y otros buscadores

Te orientamos de forma básica sobre:

• Títulos descriptivos.

• Contenido útil.

• Fotografías.

• Nombre, teléfono y correo consistentes.

• Estructura y enlaces de la página.

• Herramientas para revisar indexación.

• Seguimiento de las búsquedas por las que aparece tu página.

Google, Bing y otros buscadores deciden qué indexan y cómo ordenan los resultados. No garantizamos el primer lugar ni un plazo fijo.

Crear, modificar, publicar o administrar una página por ti tiene costo adicional.

Orientación sobre comunidades y condominios

Te orientamos sobre la importancia de:

• Conocer las reglas aplicables.

• Confirmar las condiciones para alquileres.

• Comunicar normas a huéspedes.

• Prevenir ruido y molestias.

• Organizar estacionamiento y acceso.

• Mantener contactos de la administración.

• Documentar incidentes.

• Comunicarse de forma respetuosa.

La orientación es básica. No incluye representación, reclamaciones ni gestiones ante administraciones, agencias o tribunales.

Los asuntos legales deben consultarse con profesionales autorizados.

Servicio adicional de manejo de páginas al 20% de la ganancia

Si deseas contratar el manejo de tus páginas o anuncios de alquiler, ofrecemos ese servicio por el 20% de la ganancia, según acuerdo escrito.

Antes de comenzar se definirá:

• Cómo se calcula la ganancia.

• Qué ingresos y gastos se incluyen.

• El período de cálculo.

• Las páginas y plataformas incluidas.

• Las tareas y responsabilidades.

• Los permisos de acceso.

• Las condiciones de pago.

Este servicio no forma parte de la orientación gratuita. Cualquier trabajo fuera del alcance acordado se cotiza por separado.

Pago de limpieza

El importe que cobres por limpieza lo pagas directamente al personal que contrates.

La limpieza se maneja por separado. Su tratamiento dentro del cálculo de la ganancia quedará expresamente definido en el acuerdo de manejo.

Publicación en otras plataformas con costo adicional

Podemos ayudarte, mediante un servicio adicional cotizado, a preparar y publicar el alojamiento en los canales que acepten tu propiedad y sean adecuados para tu mercado.

Entre las opciones principales que podemos evaluar están:

• Airbnb.

• Vrbo.

• Booking.com.

• Expedia.

• Hotels.com.

• Travelocity.

• Orbitz.

• Agoda y Agoda Homes.

• Trip.com.

• Houfy.

• HomeToGo, mediante las opciones de distribución disponibles.

• Holidu, si existe cobertura e integración para tu alojamiento.

• Google Vacation Rentals, mediante socios compatibles y requisitos aplicables.

• Una página propia de reservaciones directas, si contratas su creación o integración.

Algunas marcas muestran alojamientos mediante redes de distribución; no todas requieren una publicación independiente. Google Vacation Rentals también tiene requisitos de conexión y participación. Expedia Group

Esta lista reúne opciones principales; no es un inventario de todas las plataformas existentes ni una garantía de aceptación en todas ellas.

La preparación y publicación tienen costo adicional. También pueden existir comisiones, herramientas de conexión y suscripciones separadas.

Cómo comenzar

1. Comunícate conmigo antes de crear tu cuenta.

2. Indica tu nombre, municipio y tipo de propiedad.

3. Confirma que no tienes ni has tenido una cuenta de Airbnb.

4. Explica tus preguntas y necesidades.

5. Coordinamos la orientación básica.

6. Si deseas trabajo adicional, te presentamos su alcance y cotización.

Puedes enviar este mensaje:

Hola Miguel, me interesa tu orientación básica gratuita para comenzar en Airbnb. Mi propiedad está en __________ y tiene __________ habitaciones. No tengo ni he tenido una cuenta de Airbnb. Quisiera orientación sobre preparación, tecnología, ahorro, suplidores y automatización. También deseo conocer los servicios adicionales disponibles.

Preguntas frecuentes

¿Todo es gratis?

La orientación básica es gratuita. No incluye gestiones, configuraciones, instalaciones, compras, publicaciones ni administración realizadas por nosotros.

¿Airbnb paga por tu ayuda?

Puede remunerarme cuando se cumplen los requisitos de sus programas. No se garantiza una recompensa por cada consulta.

¿Puedo cualificar si tuve cuenta como huésped?

No para esta oferta particular. Debes informar si tuviste una cuenta, aunque esté cerrada.

¿Qué cuesta el manejo de páginas?

El 20% de la ganancia, con la base de cálculo y las tareas definidas por escrito.

¿Quién cobra por limpieza?

Tú pagas directamente al personal que contrates, según sus condiciones y el acuerdo correspondiente.

¿Publicar en otras plataformas cuesta?

Sí. El trabajo de preparación y publicación tiene costo adicional. Pueden existir otros cargos de plataformas y herramientas.

¿Compran o instalan por mí?

La orientación básica explica el proceso. Cualquier gestión adicional se cotiza y acuerda por separado.

¿Garantizan ahorros, internet continuo, ingresos o cinco estrellas?

No. Te orientamos sobre opciones y buenas prácticas; los resultados dependen de múltiples factores.

¿Tiene que ser en persona?

No. podemos hacerlo via remoto, con los programas indicados.

Comunícate con Miguel De Jesús

Más de 11 años de experiencia como Superhost de Airbnb

Orientación básica gratuita para comenzar, preparar tu alojamiento, conocer tecnología, organizar suplidores y aprender sobre automatización.

WhatsApp: 787-253-3000
Correo electrónico: leugim26@hotmail.com

Consultar por WhatsApp

Enviar correo

Todas las orientaciones son básicas. No realizamos ninguna gestión por usted dentro de la orientación gratuita. Cualquier servicio adicional tiene un costo que deberá pagar, previa cotización y aceptación. Restricciones aplican.

Servicio independiente de Miguel De Jesús. Esta no es una página oficial de Airbnb. Las plataformas determinan sus requisitos, cargos y elegibilidad. Los trabajos especializados corresponden a profesionales autorizados. No se garantizan ingresos, reservaciones, evaluaciones, ahorro ni posiciones en buscadores.

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Puedes encontrarnos a través de las principales plataformas de inteligencia artificial, navegadores y buscadores de Internet.

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